Większość nabywców, którzy zdecydują się na zakup domu, prawdopodobnie zastanowi się nad zleceniem inspekcji budynku profesjonalistom – aby upewnić się, że dom spełnia ich potrzeby i podstawowe normy
Większość nabywców, którzy zdecydują się na zakup domu, prawdopodobnie zastanowi się nad zleceniem inspekcji budynku profesjonalistom – aby upewnić się, że dom spełnia ich potrzeby i podstawowe normy. Tego typu kontrole domowe mogą być jednak kosztowne, dlatego rozpoznawanie typowych oznak kłopotów bez eksperckich inspekcji może pomóc potencjalnemu nabywcy określić, czy warto w ogóle interesować się domem.
Problemy z fundamentami
Problemy te występują rzadko, ale gdy się zdarzają, naprawy mogą kosztować tysiące. Niektóre z najbardziej wyraźnych oznak problemów z fundamentami to:
– Drzwi lub okna, które się nie domykają lub są permanentnie zamknięte;
– Schody pękające w podłożu;
– Duże, szerokie pęknięcia w ścianach domu, szczególnie w narożnikach okien i drzwi;
– Nierówne podłogi lub pęknięcia w betonowych lub wyłożonych kafelkami podłogach;
– Łuszczący się beton w podłożu;
– Wybrzuszone ściany lub ściany, które wydają się pochylać w jednym kierunku.
Oznaki problemów z dachem
Problemy z dachem są często ukryte na poddaszu, gdzie wielu kupujących domów nie zagląda. Na szczęście pewne problemy z dachem są wyraźnie widoczne już z zewnątrz, a te najpoważniejsze można zobaczyć również wewnątrz pomieszczeń.
– Nierówne dachówki;
– Nierówne gonty dachowe mogą wskazywać na zwisające podpory uszkodzone wodą i gniciem;
– Plamy na suficie lub ścianach wewnątrz domu mogą stanowić oznakę, że dach przecieka;
– Duże osady mchu – w miejscach wilgotnych lub zacienionych, mech może rozwijać się na dachach. Rośnie on powoli, i jeśli usuwa się go na wczesnym etapie, nie ma szans, aby uszkodził dach. Jednak duże osady mchu kumulują wilgoć i mogą doprowadzić do przesiąkania dachu. Jeśli dach ma duże skupiska mchu, oznacza to, że właściciel niedostatecznie o niego dbał.
Odroczona konserwacja
Odroczona konserwacja może mieć wiele form. Nagromadzenie wielu zaniedbań konserwacyjnych, nawet jeśli to drobne zaniedbania, może wskazywać, że nieruchomość nie była dobrze utrzymywana przez właściciela. Oto niektóre typowe drobne problemy, które łatwo zidentyfikować:
– Łuszcząca się farba;
– Popękane okna;
– Zgniłe płyty na patio;
– Słabo utrzymany ogród;
– Gałęzie drzew, które sięgają dachu domu.
Jeśli nie masz ochoty na inspekcje budowlane i prześwietlanie domu pod względem jego stanu technicznego, możesz zdecydować się na kupno nowej nieruchomości, w stanie deweloperskim, lub już wykończoną, pod klucz. Przykładowo, nowo budowane osiedle domków jednorodzinnych w miejscowości Kórnik – mieszkania te budowane są z najwyższej jakości materiałów i spełniają wyśrubowane normy bezpieczeństwa i standardy techniczne. Zapoznaj się z cennikiem, obejrzyj rzuty domów i wizualizacje, a nawet zdjęcia z placu budowy na stronie internetowej www.kórnik-domy.pl.