Decydując się na kupno lub sprzedaż mieszkania trzeba pamiętać o kilku ważnych rzeczach. Warto wcześniej się przygotować by uniknąć najczęściej popełnianych błędów. Chcąc sprzedać mieszkanie trzeba pamiętać, że dużo zależy od nas samych. Najważniejsze by być osobą dobrze przygotowaną.
Potencjalny klient musi wiedzieć, że może ufać sprzedawcy, ze względu na licznie występujące oszustwa na rynku nieruchomości. Najlepiej by już oglądając mieszkanie, każdy miał możliwość przejrzenia dokumentów potrzebnych do zawarcia transakcji. Należą do nich między innymi akt notarialny, księga wieczysta oraz stan prawny gruntu.
Oczywiście aby znaleźć chętnych nabywców warto skorzystać z techniki home brandingu czy wykreowania wizerunku nieruchomości. Aby ogłoszenie przyciągało uwagę należy pamiętać o kilku elementach.
Ważne by mieszkanie wyglądało estetycznie, dokładnie posprzątaj, schowaj wszystkie osobiste rzeczy. Skup się nawet na najmniejszych elementach, takich jak wyczyszczenie fug czy odmalowanie zniszczonej ściany. Dodatkowo zastanów się czy ułożenie mebli jest korzystne oraz czy coś wizualnie nie pomniejsza pokoju. Na końcu warto zadbać o drobne dekoracje oraz ładny zapach, doda to uroku. Pamiętaj, że kwiaty w wazonie czy ręczniki dobrane kolorystycznie do łazienki podwyższą standard mieszkania.
Cieknący kran czy uszkodzone drzwiczki są niedopuszczalne. Każda, nawet najmniejsza usterka powoduje, że wartość mieszkania spada. Potencjalny kupujący może stać się podejrzliwy i szukać dodatkowych wad. Zwróć więc uwagę, by wszystko działało bez zarzutów.
Robiąc zdjęcia należy pamiętać, by były one wyraźne – rozmazane lub słabej jakości zniechęcą nabywców. Ważne również jest zadbanie o dobre oświetlenie – najlepsze jest naturalne, dzienne światło. W ogłoszeniu warto umieścić przede wszystkim te fotografie, które uwzględnią walory mieszkania.
Tworząc ogłoszenie pamiętaj, by nie pominąć żadnego elementu. Najlepiej przejrzeć kilka innych ofert, żeby wiedzieć co wpisać. Nie można zapomnieć również o przedstawieniu walorów mieszkania. Dobra lokalizacja, spokojna okolica to jedne z wielu elementów zachęcających nabywców. Można dodatkowo wyróżnić się na tle innych atrakcyjną ceną. Jednak zbyt niska może wzbudzać podejrzenia.
Najlepszym rozwiązaniem jest open house czyli dni otwarte. Podczas nich każda osoba zainteresowana ma możliwość zobaczenia mieszkania. Jest to o tyle wygodne, że osoba sprzedająca lokal sama ustala terminy oraz godziny. Dzięki temu ma możliwość przygotowania się oraz unika niezapowiedzianych wizyt. Trzeba jednak pamiętać, by rozpisać w ogłoszeniu dokładne terminy.
Warto skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Pomoże przygotować dokumentację oraz wystawić odpowiednie ogłoszenie, tym samym dostosowując kupców.
Artykuł przygotowany przez agencję nieruchomości DID Deptuła z Częstochowy.